酸爽!不吃不喝16.5年就能在广州买套房,深圳要35.2年! - 南宁助孕网
 
酸爽!不吃不喝16.5年就能在广州买套房,深圳要35.2年!
 

酸爽!不吃不喝16.5年就能在广州买套房,深圳要35.2年!

发布时间:2021-06-11 08:55:54
 
近日,易居研究院公布了《2019年50城房价收入比》,广州以16.5年排名全国第九! 房价收入比到底怎么理解呢? 通俗的解释就是,以广州的工薪平均收入计算,需要不吃不喝16.5年,才可以在当地买得起一套房。 一线城市:广州难度最小,不到深圳一半 在一线城市中,选择深圳就是选择hard模式,广州则是easy模式。 具体来看,以排名全国第一的深圳为例,以35.2的房价收入比来看,按当地人均收入计算,相当于35.2年才可以买套一套住房。 上海以25.1年排名第三,北京以23.9年紧随其后。 幸运的是,同为一线城市的广州房价收入比大幅低于其他三城,16.5年是一线城市中购房难度最小的,甚至不及厦门三亚福州这些“泡沫”城市。 究其原因,淘房志此前也做过总结,核心几条列出来,每一条均足以深度影响广州房价走势: 第一是远郊摊平的结果。打个不恰当的比喻,我和马云平均一下,也算亿万富翁!第二是广州供地充足。广州面积约7434平方公里 ,接近4个深圳那么大。第三是广州旧改推进速度快。第四广州人炒房观念不强。 广州作为千年商都,广州人民热衷于商贸,商人重现金流。 房价回调,收入增加,广州置业性价比更高 除了看静态的指标,还要看变化趋势。 历时4年,广州房价收入比终于降了。具体来看,2019年广州房价收入比增速下跌了8.1%, 两方面原因:一是房价回调,二是人均收入回调。 国家统计局发布的数据显示,今年3月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中, 深圳领涨,上海微涨,北京持平,广州下降0.5%。 而眼下的广州二手房市场也来到了筑底期。 链家上面的挂盘量快突破7万套了,降价抛房似乎成为了一种普遍的现象。 在近期关注的房源中,有降10-25万的普宅,甚至出现降价100万才脱手的房源。 房价在回调的同时,广州小伙伴的口袋里的“钱”也在增加。 3月27日,广州市统计局发布了《2019年广州市国民经济和社会发展统计公报》。 公报显示,2019年,广州市实现地区生产总值23628.60亿元,比上年(下同)增长6.8%。全年城市常住居民人均可支配收入65052元,增长8.5%;农村常住居民人均可支配收入28868元,增长10.9%。 收入比下跌,这是一个非常强烈的信号 还记得上一次广州收入比跌得最凶的是哪一年? 2008! 没错,收入比下跌,这是一个非常强烈的入市信号! 可以说,给置业广州的小伙伴打了一针强心针! 几点掏心的忠告: 1)大变局时代,如今贷款利率较低,对于刚需而言是千载难逢的入市机会。记得我们的措辞:有生之年,千载难逢! 2)深圳的朋友,如果毕业3年以上了,仍看不到一丝丝在当地买房的机会,来广州,来广州,毫不犹豫地来广州。 3)相信我,有房的人,人前风光,其实背后更爽!